Description
A SAINT SYLVESTRE PRAGOULIN à 12 km du CENTRE VILLE DE VICHY et à 47 km de Clermont-Ferrand, se trouve cette charmante maison de 172m2. C’est un ancien corps de ferme. La
propriété dispose d’un terrain de 1536m2 comprenant un jardinet côté rue, une cour intérieure et un verger. Une belle grange de 95m2 en pisé avec cave, un atelier de 33m2 et une belle pièce de 24m2avec baie vitrée (accès direct sur la cour intérieure) la complètent.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée équipée de 13m2, un salon séjour de 42m2 disposant d’une cheminée (avec accès sur le jardinet), une chambre de 9m2 une salle d’eau de 5m2 avec WC et une pièce de 30m2 accueillant la chaudière.
Au premier étage un couloir dessert trois chambres de 14,13 et 16m2 (dont une avec sous-pente), une salle de bains avec WC et un accès au grenier.
LES PLUS
DOUBLE VITRAGE AU REZ-DE-CHAUSSEE ET SURVITRAGE A L’ETAGE, LAINE DE VERRE, VOLETS
ROULANTS ÉLECTRIQUES ET VOLETS BOIS, TOITURE BONNE
COMBLES (AMÉNAGEABLES SOUS RÉSERVE DE TRAVAUX) ACCESSIBLES PAR UN ESCALIER
CHEMINÉE BOIS
VÉRANDA CÔTÉ COUR
GRANGE EN PISÉ AVEC ATELIER, CAVE ET GARAGE
GRAND TERRAIN AVEC VERGER
COUR FERMÉE
ELECTRICITÉ
EXPOSITION SUD/EST
ECOLES MATERNELLE PRIMAIRE
COMMERCE
CALME
CONSOMMATION REELLE FIOUL : 2500 € à l’année
Cette maison de bonne construction a besoin d’un rafraîchissement pour être aux goûts du jour Située au milieu de la nature tout en étant proche du petit bourg de SAINT SYLVESTRE PRAGOULIN, elle peut convenir à une famille désireuse de vivre au calme dans un cadre verdoyant.
Informations générales
- Type de bien: Maison
- Type de transaction: À vendre
Vue globale
- Surface totale: 172 m²
- Surface habitable: 172 m²
- Surface terrain: 1536 m²
- Surface séjour: 21 m²
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 4
- Étage: 2
- Année de construction: 1890
- État général: Petits travaux de rénovation
- État intérieur: Bon
- État extérieur: Bon
Les équipements
- Chauffage: Individuel fuel
- Eau chaude: Autre
- Isolation: Double vitrages
- Façade: Crépi
- Toiture: Tuiles
- Garage
- Jardin
- Cour
- Dépendance
- Cave
- Véranda
- Cuisine équipée
- Cheminée
- Tout à l'égout
A savoir
- Taxe foncière: 500 €
- Travaux à prévoir: Rénovation
Barèmes d'honoraires de l'agence
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021 2022 2023)
Minimum : 5 410,00 € / an
Maximum : 7 370,00 € / an
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