Description
A ABREST à 2,5 km du CENTRE VILLE DE VICHY, et proche des parcs, cette maison T5 de 113 m² a été construite par un architecte en 1964. Elle est entourée d’un terrain de 615 m² clos et arboré. Un grand garage au rez-de-chaussée de 19m² et une terrasse dans le jardin la complètent.
A l’étage il y a une cuisine aménagée- équipée de 9m², un salon de 21m² (ces deux pièces donnent accès à une terrasse de 20m²), deux chambres (11 et 14 m²) et une salle d’eau avec WC de 3,6 m².
Au rez-de-chaussée deux chambres de 11m², une buanderie de 5m² un WC indépendant, un garage et une cave.
LES PLUS
DOUBLE VITRAGE, LAINE DE VERRE SUR PLANCHER, MURS ISOLÉS PAR L'INTÉRIEUR,
TOITURE EN BON ÉTAT COMBLES (AMÉNAGEABLES SOUS RÉSERVE DE TRAVAUX)
CLIMATISATION RÉVERSIBLE, POÊLE À BOIS (+ FIOUL)
CONSOMMATION RÉELLE : ENTRE 2500 ET 3000 €
TERRASSE À L'ÉTAGE ET JARDIN
JARDIN D'ENVIRON 400m²
EXPOSITION OUEST/EST
ECOLES MATERNELLE PRIMAIRE
COMMERCES
BUS ET CARS SCOLAIRES
TAXE FONCIÈRE 1237€
Idéalement située dans un quartier résidentiel à proximité de VICHY, cette maison permet de bénéficier des commerces et des commodités. Elle peut convenir à une famille ou un couple désireux de vivre dans un cadre verdoyant tout en restant proche de la ville.
Le prix net vendeur est de 205 000 € + 10 000 € 5 % d’honoraires d’agence soit 215 000 € FAI. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3 540 € et 4 880 € Prix moyen des énergies indexés en 2021 ,2022, 2023 (DPE Réalisé le 24/02/2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations générales
- Type de bien: Maison
- Type de transaction: À vendre
Vue globale
- Surface totale: 113 m²
- Surface habitable: 113 m²
- Surface terrain: 615 m²
- Surface séjour: 21 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 4
- Étage: 2
- Année de construction: 1964
- État général: Habitable sans travaux
- État intérieur: Bon
- État extérieur: Bon
Les équipements
- Chauffage: Central au fuel
- Eau chaude: Individuelle électrique
- Isolation: Double vitrages
- Porte: Simple
- Façade: Crépi
- Toiture: Tuiles
- Garage
- Jardin
- Cour
- Terrasse
- Cave
- Cuisine équipée
- WC séparés
- Tout à l'égout
A savoir
- Taxe foncière: 1235 €
Barèmes d'honoraires de l'agence
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021 2022 2023)
Minimum : 3 540,00 € / an
Maximum : 4 880,00 € / an
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