Description
SUR LES HAUTEURS D’ABREST, cette longère rénovée est un T4/T5 de 82 m², elle bénéficie d’un terrain de 1178 m² dont un jardin clos et arboré de 420 m² environ. Une cave de 20 m² est accessible par l’extérieur. Une grande grange avec étage en très bon état et une autre grange en bois à l'arrière ne sont pas louées. Par contre l' atelier et les emplacements abrités pour plusieurs voitures sont loués avec la maison. La longère, les emplacements et l'atelier sont louées 800 €/mois depuis le 1er Janvier 2026.
Elle se compose au Rez de Chaussée d’une cuisine Aménagée- Equipée, un salon de 16 m², un séjour de 21 m² avec (accès direct sur une terrasse de 12 m²) et un WC indépendant. Au Premier étage une mezzanine de 11 m² dessert deux chambres mansardées une de 16m² et une de 20 m², une salle de bains et un WC. La taxe foncière se monte à 500 €.
LES PLUS
DOUBLE VITRAGE
ISOLATION MURS
ET SOUS TOIT
DPE D
TOITURE BONNE
CHAUFFAGE ELECTRIQUE
POELE A GRANULES
ELECTRICITE 2010
200 m² DE DEPENDANCES DEUX GRANGES DONT L’UNE AVEC ETAGE ET L'AUTRE EN BOIS NON LOUEES
ATELIER AVEC MANGEOIRES LOUE AVEC LA MAISON
FOSSE SEPTIQUE
VUE CALME
Le prix net vendeur est de 206 500 € + 5 % d’honoraires d’Agence soit un prix de 217 000 € FAI. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 460 € et 2 010 € Prix moyen des énergies indexés en 2021,2022,2023 (DPE Réalisé le 31/05/2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations générales
- Type de bien: Maison
- Type de transaction: À vendre
Vue globale
- Surface totale: 82 m²
- Surface habitable: 82 m²
- Surface terrain: 1178 m²
- Surface séjour: 21 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 2
- Étage: 2
- Année de construction: 1800
- État général: Habitable sans travaux
- État intérieur: Bon
- État extérieur: Moyen
Les équipements
- Chauffage: Poêle à granulés
- Eau chaude: Ballon électrique
- Isolation: Double vitrages
- Porte: Simple
- Façade: Crépi
- Toiture: Tuiles
- Jardin
A savoir
- Taxe foncière: 500 €
Barèmes d'honoraires de l'agence
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 320,00 € / an
Maximum : 1 820,00 € / an
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